IKIWA na makadirio ya thamani ya dola za Marekani bilioni 1.5 kufikia mwaka 2019 ikilinganishwa na dola bilioni 1.2 mwaka 2015 na kuchangia asilimia 3.1 katika pato halisi la Taifa, sekta ya mali isiyohamishika ya Tanzania inaendelea kukua kwa kasi. Anaripoti Mwandishi Wetu, Dar es Salaam … (endelea).
Kwa mujibu wa takwimu za Statista, soko la mali isiyohamishika nchini linatarajiwa kufikiathamani ya dola za kimarekani bilioni 696.60 ifikapo mwisho wa mwaka (2024). Soko pia linakadiriwa kuongezeka kwa mahitaji ya mali za kifahari za ufukweni kwa sababu ya ukandawake wa pwani mzuri na kukua kwa sekta ya utalii.
Ni muhimu pia kutambua kwamba kuna wimbi la uwekezaji wa moja kwa moja wa kigeni (FDI) katika sekta ya majengo ya Tanzania ambao umesaidia kuongeza mitaji na utaalamu wa ziada, nahivyo kuchochea ukuaji na ubunifu ndani ya sekta hiyo.
Bila kuachwa nyuma na kwa kuvutiwa na atakwimu hizo, kampuni ya Coldwell Banker Real Estate LLC, imezindua biashara mpya kuu, Coldwell Banker Tanzania na Zanzibar Real Estate, ili kupanua mtandao wa chapa yake ya kimataifa.
Ofisa Mtendaji Mkuu wa kampuni hiyo (Mkurugenzi Mtendaji), Gina Washington, alisemawakati wa uzinduzi kuwa wanakusudia kuleta utaalamu wa kimataifa wa mali isiyohamishika wachapa hiyo katika moja ya soko linakuwa la mali isiyohamishika la Afrika Mashariki.
“Pamoja na ukuaji wa haraka wa miji na ukuaji wa uchumi unaochochea mahitaji ya huduma zaubora wa juu wa majengo, biashara hii kuu iko katika nafasi nzuri ya kuwapa wateja wa ndani nanje ya nchi mwongozo na usaidizi usio na kifani katika kuvinjari mandhari ya Tanzania naZanzibar inayostawi,” alisema.
Kampuni hiyo inayoendesha shughuli zake kutoka Mizizini mjini Zanzibar, imeanzisha kitengochake cha kwanza cha makazi na biashara—Coldwell Banker Islemark Realty kwa udalali wamakazi na Coldwell Banker Commercial Blueridge kwa majengo ya kibiashara—ili kutoahuduma kwa wamiliki wa nyumba, wawekezaji na wafanyabiashara katika kisiwa hicho.
“Tuna mipango ya kufika katika maeneo mengine mengi zaidi kote nchini, na kuleta urithi wakarne za uadilifu na ubora kwa Afrika Mashariki, kukuza uhusiano wa kuaminika na kutoahuduma za hali ya juu za mali isiyohamishika iliyoundwa kukidhi mahitaji anuwai ya sokolinalobadilika,” alisema.
Alibainisha kuwa kampuni imejikita katika kuleta maendeleo endelevu na ujenzi unaozingatiautunzaji wa mazingira, kuhakikisha thamani ya muda mrefu kwa wateja na jamii.
“Uwepo wetu hapa unaonyesha uwezo wa kuendelera kukua kwa soko la Tanzania na Zanzibar. Kwa uadilifu na kutumia ubunifu, tuko hapa kujenga mahusiano mazuri na jamiizinazotuzunguuka na kusaidia ukuaji chanya katika sekta ya mali isiyohamishika,” alibainisha.
Wakati mipango ya serikali Zanzibar ikiendelea kuvutia uwekezaji wa moja kwa moja kutoka njena sekta ya utalii kushamiri, kuna mahitaji makubwa ya miradi ya rejareja, ukarimu na makazi.
Chapa hii inatoa huduma za kina zilizoundwa kusaidia mahitaji haya, ikijumuisha mikakati yauwekezaji, ukuzaji wa mradi na uwakilishi wa wapangaji.
Zaidi ya hayo, huduma za makazi za chapa kupitia mpango wa Coldwell Banker Global Luxury zitasaidia kukidhi mahitaji yanayoongezeka ya makazi ya hali ya juu, ukodishaji wa kifahari nafursa za uwekezaji wa makazi.
“Sekta ya mali isiyohamishika nchini Tanzania na Zanzibar inakabiliwa na ukuaji wa ajabu, nanina imani kuwa huu ni wakati muafaka kwetu kuleta utaalam maarufu wa chapa yetu katikaeneo hili. Pamoja na huduma za makazi na biashara, mtandao wetu unaoaminika na utaalam usiona kifani utabadilisha jinsi sekta ya mali isiyohamishika inavyofanya shughuli zake,” alisema.
Jason Waugh, Rais wa Coldwell Banker Affiliates, alisema katika taarifa yake kwambawanafurahi kujiunga na soko ambalo linatoa fursa nzuri na aliapa kutoa huduma ya kipekee nautaalam ambao chapa hiyo inajulikana ulimwenguni kote.
Tangu 1906, chapa hii imejijengea sifa ya kimataifa kama kiongozi anayeaminika katika sekta yamali isiyohamishika, ikiwa na mtandao wa ofisi zaidi ya 3,000 katika karibu nchi 50. Chapa hii, inayojulikana kwa kulenga mteja, hutoa masuluhisho ya kiubunifu na ya kiteknolojia huku kwawa uaminifu, kujitolea na utaalamu.
Takwimu zinaonyesha kuwa mahitaji ya majengo ya makazi nchini Tanzania yanatawala soko namakadirio ya soko la kiasi cha dola za Marekani bilioni 637.40 kwa mwaka 2024.
Data zinaonyesha eneo hilo linatarajiwa kukua kwa kiwango cha ukuaji wa kila mwaka cha asilimia 6.75 (CAGR 2024-2029), na kusababisha soko la dola bilioni 965.80 kufikia 2029.
Ikilinganishwa kimataifa, inafaa kufahamu kuwa Marekani inatarajiwa kutoa thamani ya juuzaidi katika soko la mali isiyohamishika, ikiwa na makadirio ya thamani ya dola za Marekanitrilioni 132.0 mwaka 2024.
Ingawa takwimu zinaweza kuonekana kuwa za kawaida kwa kulinganisha, mwelekeo huounaonyesha matumaini ya ukuaji na fursa za uwekezaji ndani ya mandhari ya maliisiyohamishika ya nchi kutokana na kupanuka kwa uchumi wa taifa unaochochewa na sera thabiti za uchumi na uwekezaji wa kimkakati katika miundombinu na miradi ya maendeleo.
Wataalamu wanadokeza kuwa ukuaji wa uchumi umesababisha ongezeko la viwango vya mapatovinavyoweza kutumika, na hivyo kusababisha mahitaji ya fursa za uwekezaji wa nyumba na maliisiyohamishika. Wataalam pia wamehusisha ukuaji wa soko la mali isiyohamishika na ukuaji waharaka wa miji na ongezzeko la idadi ya watu nchini.
Ukuaji wa uchumi umeshuhudia idadi kubwa ya watu wa vijijini wakihama kutoka vijijinikwenda mijini kutafuta ajira, elimu, na kuboresha hali ya maisha, ambayo husababishakuongezeka kwa ukuaji wa miji na hitaji la makazi ya hali ya juu.
Mambo mengine yanayohusishwa na ukuaji huo ni sera zilizoboreshwa kama vile vivutio vyakodi kwa wakandarasi wa mali isiyohamishika, michakato ya udhibiti iliyoratibiwa, na ubia katiya sekta ya umma na ya kibinafsi ambayo imewezesha ujenzi wa majengo ya makazi na biasharana kuchochea uwekezaji katika soko.
Annabelle Maimu, wakala wa mali isiyohamishika, alisema kuwa kutokana na mabadiliko yasoko, wafanyabiashara wanabadilisha mikakati yao ili kukidhi mahitaji na matakwa ya walaji, kutoka kwa miradi ya nyumba za bei nafuu inayolenga sehemu za kipato cha kati na cha chinihadi maendeleo ya anasa yanayohusiana na thamani ya juu.
“Soko linashuhudia kuongezeka kwa chaguzi za makazi na biashara zinazoundwa kulingana naidadi ya watu,” aliongeza.
Nambari hazidanganyi kamwe, sekta ina uwezo mkubwa wa kuchangia maendeleo ya uchumi naustawi wa taifa, na labda hakuwezi kuwa na wakati mwafaka zaidi kwa mwekezaji mpya.
About The Author
